Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
42 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
59m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE : Cours Fauriel L’emplacement idéal pour investir à Saint Etienne ! Appartement lumineux de 59 m² avec balcon, une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine avec cellier, une salle d’eau, toilettes séparés, un dressing. Très proche des commerces et transports. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 424 €
Taxe foncière : 816 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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