Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
83m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A SAINT-ETIENNE Quartier Villeboeuf. Bel appartement lumineux de 84 m² au 4 ème étage sur 8 d’une copropriété avec ascenseur et parfaitement entretenue. Cet appartement avec vue panoramique offre un séjour double se prolongeant par un balcon, une cuisine séparée avec séchoir, 2 chambres, salle de bains, et toilettes. Vous bénéficierez également d’un parking privatif et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 788 €
Taxe foncière : 1004 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422342034
Maison - 3 pièces - 70m²
Saint-Etienne (42100)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422442036
Appartement - 4 pièces - 90m²
Saint-Etienne (42100)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI39 993 €
Rente 129 €/mois
Valeur du bien 74 730 €
Prix d'achat 46 632 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422342064
Appartement - 5 pièces - 127m²
Saint-Etienne (42100)
Homme, 70 ans
