Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
60 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
A SAINT-ETIENNE A 2 pas de la Place Bellevue, à proximité du tramway et de toutes les commodités. Bel appartement lumineux et traversant de 73 m² au 5 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur et bien entretenue. Cet appartement parfaitement rénové récemment offre un salon avec balcon, une cuisine séparée communiquant également sur le balcon, 2 chambres, salle d’eau, des toilettes séparés, une buanderie, un dressing. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave. Points forts : calme, luminosité, commodités, double vitrage, volets électrique, salle de douche rénovée en 2021, sols et peinture rénovés en 2022
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 510 €
Taxe foncière : 877 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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Homme, 82 ans
