Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Chazelles-sur-Lyon (42140)
Chazelles-sur-Lyon (42140)
59 % de décote
Viager occupé, Chazelles-sur-Lyon (42140)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 125 €
Rente585 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat200 970 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Investissez dans une maison avec de très belles prestations à 1h de Lyon
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 59%
CHAZELLES SUR LYON 40 mn de Saint-Etienne 1 h de Lyon Chazelles sur Lyon est une commune dynamique du département de la Loire et propose une qualité de vie alliant des services de proximité et le charme de la campagne. Découvrez cette magnifique maison de 125 m² sur un terrain de 3400 m² située dans le triangle d'or entre Lyon, Saint-Étienne et Roanne, aux abords pittoresques des Monts du Lyonnais. Décote de 59 % ! Vente en viager occupé au profit d’un couple de 70 et 74 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 107 125 € FAI - Rente mensuelle de 585 € LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif ! > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42028 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
CHAZELLES SUR LYON 40 mn de Saint-Etienne 1 h de Lyon Chazelles sur Lyon est une commune dynamique du département de la Loire et propose une qualité de vie alliant des services de proximité et le charme de la campagne. Découvrez cette magnifique maison de 125 m² sur un terrain plat agricole sans vis à vis de 3400 m², située dans le triangle d'or entre Lyon, Saint-Étienne et Roanne, aux abords pittoresques des Monts du Lyonnais. Cette maison offre des prestations de qualité, et comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, cellier entièrement aménagé, 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés, buanderie, salon salle à manger avec cheminée. Beaucoup de rangements. A l’étage : suite parentale avec une chambre, salle d’eau et toilettes séparés, rangements. Grenier. Un grand garage avec sa cuisine d’été, bureau et salle d’eau toilettes, une cave, ainsi qu'une cabane de jardin sur dalle complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Qualité du bien > Le secteur très attractif ! > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 3400 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1538 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chazelles-sur-Lyon
Code postal : 42140
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 5041
Transports : Car
Ref : 422442028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422442082
Appartement - 4 pièces - 78m²
Saint-Etienne (42000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI52 800 €
Valeur du bien 75 000 €
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422042063
Maison - 5 pièces - 145m²
Aveizieux (42330)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI98 000 €
Mensualités 1 105 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 202 650 €
9 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422442024
Maison - 5 pièces - 110m²
Saint-Etienne (42000)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien 108 900 €
5 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422242079
Maison - 5 pièces - 113m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Homme, 98 ans
Bouquet FAI199 500 €
Valeur du bien 210 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363052
Maison - 7 pièces - 196m²
proche de Noirétable (42440)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 133 280 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422442062
Maison - 3 pièces - 110m²
Saint-Etienne (42100)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI63 525 €
Rente 280 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 95 940 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422442044
Appartement - 2 pièces - 72m²
Saint-Etienne (42100)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI31 812 €
Rente 231 €/mois
Valeur du bien 112 500 €
Prix d'achat 58 725 €
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422442036
Appartement - 4 pièces - 90m²
Saint-Etienne (42100)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI39 993 €
Rente 129 €/mois
Valeur du bien 74 730 €
Prix d'achat 46 632 €
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422442050
Maison - 5 pièces - 121m²
Montbrison (42600)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI75 245 €
Rente 682 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 159 489 €
