Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Chazelles-sur-Lyon (42140)
Viager occupé, Chazelles-sur-Lyon (42140)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un bien de qualité à 1h de Lyon
CHAZELLES SUR LYON 40 mn de Saint-Etienne 1 h de Lyon Chazelles sur Lyon est une commune dynamique du département de la Loire et propose une qualité de vie alliant des services de proximité et le charme de la campagne. Découvrez cette magnifique maison de 125 m² sur un terrain plat agricole sans vis à vis de 3400 m², située dans le triangle d'or entre Lyon, Saint-Étienne et Roanne, aux abords pittoresques des Monts du Lyonnais. Cette maison offre des prestations de qualité, et comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, cellier entièrement aménagé, 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés, buanderie, salon salle à manger avec cheminée. Beaucoup de rangements. A l’étage : suite parentale avec une chambre, salle d’eau et toilettes séparés, rangements. Grenier. Un grand garage avec sa cuisine d’été, bureau et salle d’eau toilettes, une cave, ainsi qu'une cabane de jardin sur dalle complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Qualité du bien > Le secteur très attractif ! > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422442028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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