Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Saint-Etienne (42000)

annonce Renée Costes
27 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Saint-Etienne (42000)

Ref : 422442020
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 125 €
Rente548 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat90 875 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Ref : 422442020

Exclusivité : investissez au centre ville de Saint-Etienne

Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 27%

SAINT-ETIENNE : Centre ville Centre ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Vous faites l’acquisition d’un appartement entièrement rénové de 68 m² avec un balcon, cave et garage pour 1 300 €/m² ! Vente en viager occupé au profit d’une femme de 92 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 63 125 € FAI - Rente mensuelle de 548 € LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Ref : 422442020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Etienne (42000)

Ref : 422442020
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 125 €
Rente548 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat90 875 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
annonce Renée Costes
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Exclusivité : investissez au centre ville de Saint-Etienne

Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 27%

SAINT-ETIENNE : Centre ville Centre ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Vous faites l’acquisition d’un appartement entièrement rénové de 68 m² avec un balcon, cave et garage pour 1 300 €/m² ! Vente en viager occupé au profit d’une femme de 92 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 63 125 € FAI - Rente mensuelle de 548 € LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

SAINT-ETIENNE : Centre ville L’emplacement idéal pour investir à Saint Etienne centre ville à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Appartement lumineux et entièrement rénové de 68 m² avec balcon, une entrée, un salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, toilettes séparés, rangements. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Parfait état !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 295 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Aeroport, Tramway