Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Saint-Etienne (42000)
Viager occupé, Saint-Etienne (42000)
Modalités d'acquisition :
Exclusivité : investissez au centre ville de Saint-Etienne
SAINT-ETIENNE : Centre ville Centre ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Vous faites l’acquisition d’un appartement entièrement rénové de 68 m² avec un balcon, cave et garage pour 1 300 €/m² ! Vente en viager occupé au profit d’une femme de 92 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 63 125 € FAI - Rente mensuelle de 548 € LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
SAINT-ETIENNE : Centre ville L’emplacement idéal pour investir à Saint Etienne centre ville à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Appartement lumineux et entièrement rénové de 68 m² avec balcon, une entrée, un salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, toilettes séparés, rangements. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Parfait état !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422442020
Pour plus d’informations sur ce bien :
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