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Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Saint-Etienne (42000)

27 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Etienne (42000)

Ref : 422442020
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Ref : 422442020

Exclusivité : investissez au centre ville de Saint-Etienne

Descriptif du bien

SAINT-ETIENNE : Centre ville L’emplacement idéal pour investir à Saint Etienne centre ville à proximité immédiate des établissements scolaires, collèges, lycées, université Jean Monet et des commodités, à quelques minutes du tramway. Appartement lumineux et entièrement rénové de 68 m² avec balcon, une entrée, un salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, toilettes séparés, rangements. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Parfait état !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 295 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Aeroport, Tramway

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1992
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 295 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

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Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
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44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
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D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
D
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44 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 42000
Département :
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Région :
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Habitants : 177480
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