Femme, 92 ans
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien 108 900 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Saint-Etienne (42000)
Saint-Etienne (42000)
32 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42000)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A SAINT-ETIENNE, dans un quartier dynamique, à proximité du tram, du quartier de la terrasse et du centre ville. Situation idéale pour investir en toute sécurité ! Constituez vous votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement de 43 m² avec garage et cave au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant salle de douche et toilettes, une chambre, un séjour lumineux et une cuisine équipée séparée. Huisserie en double vitrage pvc installée en 2022. Garage et cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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