Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 102m² proche de Roanne (42300)
proche de Roanne (42300)
39 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Roanne (42300)
Maison
102m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 300 €
Valeur du bien79 052 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À 470 € / M² À PROXIMITÉ DE ROANNE
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
Venez investir à Écoche, un village dynamique et équipé de la fibre où les biens se font rares. C’est une commune authentiquement rurale appartenant au massif du BEAUJOLAIS avec de magnifiques panoramas à découvrir. Cette maison en pierre de 100 m² en partie rénovée en 2013 est occupée par un homme de 70 ans. Dans un secteur où le prix moyen au m² est de 1 300 €, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 470 € / m² en versant 48 300 € (frais d’agence inclus). Préparez votre futur retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne ! Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4221 42 049 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SAINE Dans un hameau de la commune d’Écoche, maison située au calme et sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 102 m² implantée sur une parcelle de 840 m², cette maison propose : une cuisine ouverte sur le salon avec une cuisinière à bois, trois chambres dont une très grande mansardée, une buanderie, une salle de douches avec un WC 2 garages de 25 m² chacun viennent compléter ce bien. Cette maison en PIERRE, mitoyenne d’un côté, bénéficie de fenêtres PVC avec double vitrage et la toiture, la charpente ainsi que l’isolation par l’intérieur datent de 2013. Les combles aménageables ont conservées leurs belles briques rouge à l’ancienne offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : Poêle cuisinière
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 540 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Roanne
Code postal : 42300
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 36126
Ref : 422142049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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