Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 145m² Rozier-en-Donzy (42810)
Rozier-en-Donzy (42810)
56 % de décote
Vente en nue propriété, Rozier-en-Donzy (42810)
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 880 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
EXCLUSIVITÉ : Magnifique chalet dans un environnement idéal
Analyse financière
Bouquet 44%
DĂ©cote (DUH) 56%
Rozier en Donzy 15 mn de Feurs 1h de Lyon et 50 mn de St Etienne Rozier-en-Donzy se situe sur les premiers contreforts des monts du Lyonnais et du Beaujolais, en contre-haut de la plaine du Forez. Idéalement située au calme, ce beau chalet est proche du centre du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dans ce très bel environnement bucolique et boisé, chalet très bien entretenu de 142 m², terrain de 2670 m² offrant un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et son bois. Un bien d’exception dont vous pouvez faire l’acquisition en versant : - Bouquet de 104 880 € FAI LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42037 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
Rozier en Donzy 15 mn de Feurs 1h de Lyon et 50 mn de St Etienne Rozier-en-Donzy se situe sur les premiers contreforts des monts du Lyonnais et du Beaujolais, en contre-haut de la plaine du Forez. Idéalement située au calme, ce beau chalet est proche du centre du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dans ce très bel environnement bucolique et boisé, chalet très bien entretenu de 142 m², terrain de 2670 m² offrant un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et son bois. Chalet en EXCLUSIVITÉ Il se compose : d’une entrée, cuisine, salon salle à manger avec poêle à bois, chambre, salle d’eau, toilettes. Au 1er étage : mezzanine, 3 chambres, toilettes. Au rez de jardin : une chambre avec salle d’eau. Une terrasse, balcon, garage et une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Beaux volumes Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement Ă moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Rozier-en-Donzy
Code postal : 42810
DĂ©partement : Loire
RĂ©gion : RhĂ´ne-Alpes
Habitants : 1359
Transports : Autoroute
Ref : 422442037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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