Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 95m² Saint-André-le-Puy (42210)
Saint-André-le-Puy (42210)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-André-le-Puy (42210)
Maison
95m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A Saint-André-Le-Puy A 2 pas du centre ville, des écoles et des transports, positionnement idéal pour cette maison au calme. Maison de 110 m² de plain pied, sur un terrain clos et paysagé de 900 m², agréablement répartie entre une pièce de vie traversante, un espace nuit de 3 chambres (possibilité 4) et un bureau, une cuisine séparée, une salle d’eau et toilettes séparés. Un garage de 40 m² offrant un gros potentiel supplémentaire et un préau de 15 m² complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1977
Charges et frais
Charges trimestrielles : 30 €
Taxe foncière : 735 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-André-le-Puy
Code postal : 42210
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1189
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