Femme, 79 ans
Bouquet FAI99 212 €
Valeur du bien 153 342 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² proche de Martel (46600)
proche de Martel (46600)
30 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Martel (46600)
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 712 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat73 185 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 30%
SAINT DENIS LES MARTEL 10 min de MARTEL Saint-Denis-lès-Martel allie charme rural et dynamisme économique. Avec son attrait touristique, son agriculture florissante, son artisanat local et ses commerces de proximité, la commune offre un cadre de vie équilibré où la nature rencontre l'activité économique. Sa situation au cœur d'une région riche en patrimoine naturel et culturel renforce son attractivité, faisant de Saint-Denis-lès-Martel un lieu idéal pour vivre et investir.Découvrez le charme envoûtant de Saint-Denis-lès-Martel dans le Lot et laissez-vous emporter par le désir d'y vivre Superbe logis de caractère en pierre de 1839 d’environ 95 m² sur 790 m² de terrain, avec 3 chambres, atelier, garage indépendant Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 30 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison rénovée d'une valeur initiale de 105 000 € est désormais disponible à seulement 73 185 €. Avec un capital initial de 51 687 € FAI et une mensualité de 370 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Découvrez des à présent le charme envoûtant de Saint-Denis-lès-Martel et contactez moi pour plus d’informations.
Descriptif du bien
SAINT DENIS LES MARTEL 10 min de MARTEL Saint-Denis-lès-Martel allie charme rural et dynamisme économique. Avec son attrait touristique, son agriculture florissante, son artisanat local et ses commerces de proximité, la commune offre un cadre de vie équilibré où la nature rencontre l'activité économique. Sa situation au cœur d'une région riche en patrimoine naturel et culturel renforce son attractivité, faisant de Saint-Denis-lès-Martel un lieu idéal pour vivre et investir.Découvrez le charme envoûtant de Saint-Denis-lès-Martel dans le Lot et laissez-vous emporter par le désir d'y vivre dans cette charmante maison comportant au RDC - une cuisine séparée - un cellier - une pièce à vivre avec insert A l’étage - 3 chambres dont une faisant office de bureau - une salle de douche - wc séparé Un sous sol complet avec une partie atelier,un wc séparé et une cave. Double vitrage, atelier, garage indépendant complètent le bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 790 m²
Année de construction : 1839
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 678 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : propane
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422346028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Mensualités 332 €/mois
Prix d'achat (FAI) 55 776 €
