Bouquet FAI38 050 €
Mensualités 340 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 81 320 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Pontorson (50170)
proche de Pontorson (50170)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Pontorson (50170)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ ! À AUCEY-LA-PLAINE À 3 KM DE PONTORSON Aux portes de la Normandie et de la Bretagne, Pontorson allie un riche patrimoine culturel, des chemins de randonnée et des anciens moulins à vent. Située à 10 kilomètres du Mont Saint-Michel, Pontorson tient son nom du pont aujourd’hui disparu, qui traversait le Couesnon. Construit par un capitaine nommé Orson, le pont d’Orson devint ainsi Pontorson. - 3,5KM de la gare routière Pontorson Mont-Saint-Michel - 13 KM du Mont Saint-Michel - 25 KM d'Avranches - 50 km de Rennes par la D175 À vendre, à Aucey-La-PLaine, à une dizaine de kilomètres du Mont Saint-Michel, une maison d'une superficie habitable d'environ 120 m² qui comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un garage, des dépendances et un jardin clos de 1 100 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Dépendances
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontorson
Code postal : 50170
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 4125
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422050018
Maison - 3 pièces - 70m²
Isigny-le-Buat (50540)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421950017
Maison - 3 pièces - 71m²
Le Mesnilbus (50490)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI61 550 €
Rente 133 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 66 690 €
Vente à terme libre
Ref. : 422150007
Terrain - 0 pièces - 0m²
Mortain (50140)
Bouquet FAI18 000 €
Mensualités 222 €/mois
Prix d'achat (FAI) 26 000 €
