Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 123m² Baud (56150)
Baud (56150)
53 % de décote
Viager occupé, Baud (56150)
Maison
123m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
Baud proche du bourg à 15 min de Pluvigner et 30min d’Auray et à moins de 40 min des plages. Découvrez cette belle néo bretonne sur sous sol intégrale très bien entretenu sur une parcelle de 1180m². Celle-ci se compose au rdc d'un hall desservant la cuisine ,la pièce de vie très lumineuse avec véranda ainsi qu'une partie nuit composée d’une chambre et d"une salle de bain avec toilette séparé. L'étage vous offre trois belles chambres et une salle de bain et un toilette séparé. Maison parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Baud
Code postal : 56150
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5368
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