Homme, 63 ans
Bouquet FAI12 206 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 97 200 €
Prix d'achat 41 018 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 150m² Le Faouët (56320)
Le Faouët (56320)
14 % de décote
Viager occupé, Le Faouët (56320)
Maison
150m²
7 pièces
Homme, 97 ans
Descriptif du bien
Renée costes viager vous propose une maison située au centre ville du FAOUET, tous commerces à pied, à 30 mn de Lorient, 20 mn de Gourin et 45 mn des plages LE FAOUET, commune très vivante avec un jolie patrimoine et de nombreuses activités culturelles ainsi que des commerces de proximité et une maison médicale. Maison d'habitation avec: hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, 1 chambre, WC, buanderie, garage. A l'étage: 4 chambres dont une avec SDB privative,salle d'eau, WC Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain paysagé,clos, de 4 000 m² environ. Très beaux volumes pour cette construction de qualité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3710 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Faouët
Code postal : 56320
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2882
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Mensualités 1 000 €/mois
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