Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Guégon (56120)
Guégon (56120)
34 % de décote
Viager occupé, Guégon (56120)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
Guegon, Poche Josselin et Ploërmel. A 50 minutes des plages du golf du Morbihan. Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 90 m² comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec un grand cellier,un wc,salle de bain et deux chambres. L'étage une chambre. Le tout sur un terrain de 1250 m² avec une remise pour le bois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guégon
Code postal : 56120
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2396
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