Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Lizio (56460)
Lizio (56460)
54 % de décote
Viager occupé, Lizio (56460)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Lizio , Entre Vannes et Ploërmel. A 50 minutes des plages du golf du Morbihan. Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 55m²et un potentiel réel de 110 m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec cellier et wc,salle de bain et deux chambres. L'étage n'est pas aménagé mais offre de beaux volumes. Le tout sur un terrain de 653 m² avec une remise en pierre et un futur garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 221 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lizio
Code postal : 56460
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 679
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