Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 121m² Moustoir-Remungol (56500)
Moustoir-Remungol (56500)
67 % de décote
Viager occupé, Moustoir-Remungol (56500)
Maison
121m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Moustoir Remungol à 15 min de Pontivy et de Locminé. Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1000 m². Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine séparé ainsi que deux chambres ,une sdb et un wc séparé. A l’étage ,un palier dessert 2 chambres avec une salle de bain et un wc séparé et un grenier. Vous pourrez également profiter d'un sous sol sur la surface total de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 294 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Moustoir-Remungol
Code postal : 56500
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 611
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