Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Plouharnel (56340)
Plouharnel (56340)
45 % de décote
Viager occupé, Plouharnel (56340)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Plouharnel,aux portes de la presqu’île de Quiberon. Découvrez cette maison neuve de 2021 avec garage,norme Rt2020 sur un terrain de 418m²à 4 km des plages. Celle-ci se compose en rdc d'une pièce de vie avec cuisine, ouverte,d'une suuite parental avec salle d'eau privative. A l'étage 3 chambres avec espace bureau et une salle de bain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 418 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 846 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 41 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouharnel
Code postal : 56340
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1883
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