Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Plouharnel (56340)
Plouharnel (56340)
49 % de décote
Viager occupé, Plouharnel (56340)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Plouharnel,aux portes de la presqu’île de Quiberon. Découvrez cette maison de 1992 avec garage et atelier sur un terrain de 473m²à 4 km des plages. Celle-ci se compose en rdc d'une pièce de vie avec cuisine, ouverte,d'une chambre avec acces extérieur,d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec lavabo et toilette.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 473 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 667 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouharnel
Code postal : 56340
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1883
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