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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 78m²
Lorient (56100)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Lorient (56100)

Ref : 422356158
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 870 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -33% ou 65 130 €

Ref : 422356158

Lorient, à prix réduit, sans mensualités

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Investir dans un appartement en nue-propriété à Lorient : une opportunité financière en or! Que vous choisissiez l'autofinancement à 128 970 € FAI ou un emprunt avec par exemple un apport de 30 000 € et des mensualités d'environ 550 € sur 20 ans, cet investissement vous assure un rendement attractif de 8-9% minimum. Avec une demande locative forte, faites fructifier votre capital en toute sérénité.

Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival… tout est réuni. Situé à 15min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D’une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un grand balcon ainsi que d’un toit terrasse de plus de 40m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 887 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
22 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

Ref : 422356158

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lorient (56100)

Ref : 422356158
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 870 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -33% ou 65 130 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Lorient, à prix réduit, sans mensualités

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Investir dans un appartement en nue-propriété à Lorient : une opportunité financière en or! Que vous choisissiez l'autofinancement à 128 970 € FAI ou un emprunt avec par exemple un apport de 30 000 € et des mensualités d'environ 550 € sur 20 ans, cet investissement vous assure un rendement attractif de 8-9% minimum. Avec une demande locative forte, faites fructifier votre capital en toute sérénité.

Descriptif du bien

Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival… tout est réuni. Situé à 15min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D’une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un grand balcon ainsi que d’un toit terrasse de plus de 40m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 887 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
22 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 56100
Département :
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Région :
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Habitants : 58547
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