Femme, 84 ans
Bouquet FAI293 710 €
Rente 1 189 €/mois
Valeur du bien 553 000 €
Prix d'achat 391 524 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 78m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Lorient (56100)
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 870 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Lorient, à prix réduit, sans mensualités
Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%
Dernier étage avec toit terrasse à deux pas du centre de Lorient. Bénéficiez de conditions financières avantageuses et devenez propriétaire de cet appartement contre un versement de 129 870€ FAI. Secteur à forte demande locative.
Descriptif du bien
Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival… tout est réuni. Situé à 15min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D’une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un grand balcon ainsi que d’un toit terrasse de plus de 40m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 887 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 22 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 63 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422356158
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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