Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien 195 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
44 % de décote
Viager occupé, Lorient (56100)
Appartement
76m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Lorient, 1ère ville de Bretagne où il fait bon vivre (6ème ville de France). Cette cité portuaire en pleine croissance ne manquera pas d’arguments pour vous séduire grâce à : -ses belles plages à proximité, -son stade de foot, -ses grandes écoles, -son festival interceltique… Cet appartement (RDC surélevé) avec ascenseur, est idéalement situé proche du Scorff. Il se compose : D’une salle/salon, 2 chambres, une cuisine, une sde et un wc. Possibilité de créer une 3ème chambre dans la partie salon. Il bénéficie également d’un balcon de 10m de long et d’une cave. Fort potentiel dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 937 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 254 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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