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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 137m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Lorient (56100)
Maison
137m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI430 234 €
Valeur du bien553 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Magnifique maison avec piscine
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
Investissez à Lorient : Achat en nue-propriété avec usufruit Saisissez cette opportunité unique à Lorient pour 430 234€ FAI. Devenez propriétaire d'une maison en parfait état avec piscine, en nue-propriété avec usufruit. Caractéristiques : Emplacement privilégié : Située dans un quartier recherché de Lorient. Maison en parfait état : Aucun travaux nécessaires. Piscine : Un ajout de luxe et de détente. Investissement stratégique : Potentiel de valorisation à long terme. Investissez dans cette maison de qualité et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.
Descriptif du bien
RARE sur LORIENT ! Découvrez cette superbe maison située au bord du Ter, bras de mer de la région Lorientaise. Lorient, classée première ville de Bretagne et sixième de France pour sa qualité de vie, est une commune attractive et dynamique en plein développement. *Atouts de la propriété : -Emplacement idyllique : Proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible et reposant. -Proximité des plages : Accédez facilement aux plages environnantes telles que Larmor-Plage, Ploemeur et Guidel. *Caractéristiques principales : -Surface habitable : 120 m² (216 m² au sol) sur un terrain arboré de 533 m². -Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée séparée, véranda, chambre (actuellement bureau), salle d’eau et WC. -Étage : Trois chambres, salle d’eau et WC. -Point fort : Piscine chauffée avec nage à contre-courant (8x4 mètres), système de pompe à chaleur. -Sous-sol complet : Isolé, avec partie garage. -Autres atouts : Maison en excellent état, tout à l’égout, chaudière gaz. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Une maison de qualité, idéalement située, vous attend à Lorient.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 533 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1675 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422256078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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