Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² proche de Lorient (56100)
proche de Lorient (56100)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Lorient (56100)
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ sur Plœmeur! Cette commune entre terre et mer saura vous séduire grâce à ses nombreuses plages, ses petits ports et ses sentiers pédestres. Appartement de 73m² idéalement situé dans un secteur très prisé à : -200m de la place du marché -10min des plages -10min de Lorient et Larmor Plage Ce bien au deuxième étage d’une résidence très paisible se compose : D’une entrée, d’un salon/salle à manger avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine avec cellier, wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Venez découvrir ce bien bénéficiant d’une localisation exceptionnelle dans une région attractive et dynamique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 244 €
Taxe foncière : 751 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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