Bouquet FAI951 750 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 073 500 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 117m² proche de Ploemeur (56270)
proche de Ploemeur (56270)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Ploemeur (56270)
Maison
117m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
QUÉVEN * 10 min de Lorient et de Ploemeur * 15 min des plages de Guidel. Une ville toutes commodités qui cache bien son jeu avec une salle de spectacles à la programmation top niveau, des espaces quasi sauvages à deux pas des zones urbanisées, un golf à proximité d’un haut lieu de mémoire de la résistance française... Proche du centre, du magnifique parc de Kercec et des voies rapides, cette maison contemporaine de 2007 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 547 m². Elle offre un rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un premier niveau comprend une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, un espace bureau. Un deuxième niveau distribue 2 chambres ,un bureau et une salle d'eau. Un garage complète ce bien fonctionnel et bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 547 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1785 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ploemeur
Code postal : 56270
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 18455
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