Bouquet FAI35 704 €
Mensualités 310 €/mois
Valeur du bien 104 000 €
Prix d'achat 61 984 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² Sulniac (56250)
Sulniac (56250)
61 % de décote
Viager occupé, Sulniac (56250)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI189 600 €
Valeur du bien480 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Placement sécurisé et à PRIX RÉDUIT * 20 minutes de Vannes et des plages
Analyse financière
Bouquet 40%
Décote (DUH) 61%
Faîtes fructifier votre épargne dans la pierre avec un gain immédiat de 291 000 € ! Devenez propriétaire d’un bien d’une valeur de 480 000 € par un versement unique de 163 900 € FAI. Aucun aléa financier par la suite, vous avez la maîtrise complète de votre budget. Future villégiature, revente, investissement locatif ou usage mixte, vous réaliserez avant tout un placement maîtrisé et performant dans un secteur prisé de la Bretagne.
Descriptif du bien
Le Gorvello / Sulniac -20 minutes de Vannes et des plages -1h de Nantes Découvrez cette maison de plain pied de 2004 avec terrain de 1548 m²clos et arboré. Celle-ci dispose d'un hall d'entré desservant une magnifique pièce de vie et cuisine américaine avec plafond cathédrale. Un espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et une suite parental avec salle de bain. Un garage fermé et transformé en atelier avec buanderie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1548 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 1104 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422456005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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