Femme, 74 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI335 625 €
Valeur du bien 625 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 49m² Kernascléden (56540)
Kernascléden (56540)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Kernascléden (56540)
Maison
49m²
3 pièces
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 400 €
Valeur du bien70 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Investissez maintenant au coeur du Morbihan !! Maison à prix réduit en bon état
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
Devenez propriétaire d’une maison pour le prix d’une voiture !! L’essentiel à savoir pour votre placement - Joli petite maison en pierre en très bon état sans travaux à prévoir - Rayonnement facile entre Quimper ( gare TGV), Quimperlé, Lorient et Vannes - Prix encore abordable dans ce département recherché - Futur rendement locatif à 10 % Bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un jardin au calme. Le paiement, un capital unique de 36 400 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte...
Descriptif du bien
Le bourg de Kernascléden se situe au coeur du Morbihan ou l’on ne peut qu’être frapper par la beauté de son église de style gothique flamboyant mais aussi par le musée unique consacré à la Chauve Souris. Vous pourrez profitez également de belles randonnées le long du Scorff dans un cadre bucolique et reposant et des nombreux lacs tout aux alentours de la ville. C’est dans cette cité à une dizaine de kms de tous commerces que je vous propose de visiter cette petite maison de 55m² en très bon état et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte A l’étage : Deux chambres, salle d’eau et w.c De plus vous bénéficiez d’un terrain de 235 m² au calme et sans vis à vis Chauffage électrique, chauffe eau neuve ( 4 ans) , assainissement individuel aux normes ( 6 ans)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 291 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Kernascléden
Code postal : 56540
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 379
Transports : Bus
Ref : 422356063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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