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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 97m²
proche de Lorient (56100)

34 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Lorient (56100)

Ref : 422256145
Appartement
97m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien194 900 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -34% ou 65 486 €

Ref : 422256145

Bel appartement dans un environnement paisible à proximité des commerces

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Localisation parfaite pour cet appartement à Lanester ! À seulement 5 min de la N165 reliant Lorient et Vannes, cet appartement est une opportunité en or pour un investissement à prix réduit, idéal pour un projet locatif avec un rendement potentiel d'environ 9%. Devenez propriétaire pour seulement 129 414€ FAI (paiement unique). Avantage majeur : Possibilité de financer l'achat par un crédit bancaire.

Appartement à Lanester Découvrez cet appartement idéalement situé à Lanester, une commune séparée de Lorient par l’estuaire du Scorff. *Localisation privilégiée : -À 5 minutes de la zone commerciale Géant -À 5 minutes de la N165 -À 10 minutes du centre de Lorient *Caractéristiques du bien : -Situé au premier étage dans un environnement calme -Entrée accueillante -Salle de séjour lumineuse avec accès à une loggia de plus de 9m² -Cuisine séparée -Trois chambres spacieuses -Dressing pratique -Salle d’eau moderne et WC séparé -Garage et cave inclus Ne laissez pas passer cette opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1046 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Autoroute, Bateau

Ref : 422256145

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Lorient (56100)

Ref : 422256145
Appartement
97m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien194 900 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -34% ou 65 486 €

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Bel appartement dans un environnement paisible à proximité des commerces

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Localisation parfaite pour cet appartement à Lanester ! À seulement 5 min de la N165 reliant Lorient et Vannes, cet appartement est une opportunité en or pour un investissement à prix réduit, idéal pour un projet locatif avec un rendement potentiel d'environ 9%. Devenez propriétaire pour seulement 129 414€ FAI (paiement unique). Avantage majeur : Possibilité de financer l'achat par un crédit bancaire.

Descriptif du bien

Appartement à Lanester Découvrez cet appartement idéalement situé à Lanester, une commune séparée de Lorient par l’estuaire du Scorff. *Localisation privilégiée : -À 5 minutes de la zone commerciale Géant -À 5 minutes de la N165 -À 10 minutes du centre de Lorient *Caractéristiques du bien : -Situé au premier étage dans un environnement calme -Entrée accueillante -Salle de séjour lumineuse avec accès à une loggia de plus de 9m² -Cuisine séparée -Trois chambres spacieuses -Dressing pratique -Salle d’eau moderne et WC séparé -Garage et cave inclus Ne laissez pas passer cette opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1046 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 56100
Département :
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