Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI73 100 €
Valeur du bien 172 000 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 97m² proche de Lorient (56100)
proche de Lorient (56100)
34 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Lorient (56100)
Appartement
97m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Bel appartement dans un environnement paisible à proximité des commerces
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Localisation parfaite pour cet appartement de Lanester situé à 5 min de la N165 reliant Lorient/Vannes. Investissez à prix réduit dans ce bien idéal pour un projet locatif à terme (rendement potentiel autour de 9%). Devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 129 881€ FAI (paiement unique). Avantage du paiement unique: possibilité d'avoir recours à un crédit bancaire
Descriptif du bien
LANESTER, commune du Morbihan séparée de Lorient par l’estuaire du Scorff. Appartement idéalement situé à: -5min de la zone Commerciale Géant -5min de la N165 -10min du centre de Lorient Au premier étage dans un environnement calme, ce bien se compose : D’une entrée, salle salon donnant sur une loggia de plus de 9m², une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une sde, un wc. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave. Ne tardez pas.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1046 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Autoroute, Bateau
Ref : 422256145
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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