Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI73 100 €
Valeur du bien 172 000 €
Immeuble en vente à terme libre 9 pièces - 200m² Férel (56130)
Férel (56130)
Vente à terme libre, Férel (56130)
Immeuble
200m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI186 000 €
Mensualités1 375 €/mois
Prix d'achat (FAI)516 000 €
Terme240 mois
Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à Férel. Pied-à-terre avec piscine à 10 minutes des plages. Autofinancement avec rendement locatif possible de 5.5 %.
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 61%
Vous souhaitez disposer d'un pied-à-terre à 10 minutes des plages autofinancé ? Utilisez votre épargne en versant 186 000€ FAI pour acquérir cet immeuble comprenant 4 appartements. Grâce aux trois appartements loués, vous financerez la mensualité de 1 375 € et votre pied à terre via des loyers rapportants environ 1 600 €/mois. Cash Flow immédiat et défiscalisation des travaux possible.
Descriptif du bien
Ce bien exceptionnel combine le charme de l'ancien et le rendement locatif. Composé de quatre appartements locatifs, chaque unité offre une atmosphère unique et élégante Un appartement dispose également d'une magnifique piscine, idéale pour se détendre après une longue journée. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités locales. Un investissement sûr et séduisant pour les investisseurs avisés, recherchant à la fois rentabilité et patrimoine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Piscine, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1773 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville : Férel
Code postal : 56130
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2591
Ref : 422456116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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