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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 102m²
Lorient (56100)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Lorient (56100)

Ref : 422356153

Appartement

102m²

3 pièces

Femme, 77 ans

Homme, 75 ans

Ref : 422356153

Magnifique appartement en plein centre de Lorient

Descriptif du bien

Lorient et ses magnifiques plages, est une ville dynamique qui ne cesse de se développer. 1ère ville Bretonne où il fait bon vivre. Activités, commerces, restauration, transports, grandes écoles, club de foot, festival… tout est réunis. Cet appartement en plein centre de Lorient (secteur Cinéville) vous offre, grâce à son étage élevé 9ème/11, une vue dégagée sur la ville. Refait à neuf, traversant et donc très lumineux, cet appartement vous offrira des prestations de qualités. Il se compose : -une grande salle/salon -une cuisine séparée -2 chambres -un bureau ouvert (pouvant être ré-agencé en 3ème chambre) -une sdb -un wc -un balcon sur toute la longueur Ce bien bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privée devant la résidence. Réel atout dans le centre de Lorient.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 660 €

Taxe foncière : 1352 €/an

Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

111 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Lorient

Code postal : 56100

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 58547

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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