Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien 195 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 102m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
50 % de décote
Viager occupé, Lorient (56100)
Appartement
102m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 675 €
Rente561 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat127 245 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Magnifique appartement en plein centre de Lorient
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 50%
Magnifique appartement en plein centre de Lorient à moitié prix. Idéal résidence principale avec toutes les commodités et services à pieds, ou locatif à terme avec rendement autour de 12 %. Devenez propriétaire de ce bien en parfait état, en versant seulement 48 675€ FAI et 561€/mois.
Descriptif du bien
Lorient et ses magnifiques plages, est une ville dynamique qui ne cesse de se développer. 1ère ville Bretonne où il fait bon vivre. Activités, commerces, restauration, transports, grandes écoles, club de foot, festival… tout est réunis. Cet appartement en plein centre de Lorient (secteur Cinéville) vous offre, grâce à son étage élevé 9ème/11, une vue dégagée sur la ville. Refait à neuf, traversant et donc très lumineux, cet appartement vous offrira des prestations de qualités. Il se compose : -une grande salle/salon -une cuisine séparée -2 chambres -un bureau ouvert (pouvant être ré-agencé en 3ème chambre) -une sdb -un wc -un balcon sur toute la longueur Ce bien bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privée devant la résidence. Réel atout dans le centre de Lorient.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 1352 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 422356153
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256145
Appartement - 4 pièces - 97m²
proche de Lorient (56100)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422256078
Maison - 6 pièces - 137m²
Lorient (56100)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI293 710 €
Rente 1 189 €/mois
Valeur du bien 553 000 €
Prix d'achat 391 524 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422356158
Appartement - 3 pièces - 78m²
Lorient (56100)
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI129 870 €
Valeur du bien 195 000 €
