Maison en viager occupé
11 pièces - 218m²
Lorient (56100)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lorient (56100)

Ref : 422456063
Maison
218m²
11 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422456063

Maison de ville pleine de charme, avec jardin.

Descriptif du bien

Lorient, élue 6ème ville de France où il fait bon vivre. Commune dynamique avec une forte demande locative, à proximité des magnifiques plages de Port Louis, Plœmeur, Larmor Plage… Située à 1,5kms du centre, cette maison pleine de charme vous offrira beaucoup de possibilités. Elle se compose : -Au rez de chaussée, d’une entrée avec wc, une première partie donnant sur un grand salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, une grande chambre, une sdb, un wc, un cellier. Une seconde partie donnant sur une autre cuisine + arrière cuisine (pouvant être pensé différemment). -Au 1er étage, 2 chambres, un salon (pouvant servir de chambre), une sde avec wc. -Le 2ème étage, disposé comme le 1er, est à refaire entièrement. La maison dispose également d’une cave, d’un magnifique jardin sans vis à vis (avec un abris). Très beau potentiel pour cette maison avec de belles surfaces, pouvant être réaménagée différemment selon votre projet (Résidence principale, division pour locatif…). Belle opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 218 m²
Surface du terrain : 426 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2117 €/an
Ordures ménagères : 397 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
337 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Lorient (56100)

Ref : 422456063
Maison
218m²
11 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Maison de ville pleine de charme, avec jardin.

Descriptif du bien

Lorient, élue 6ème ville de France où il fait bon vivre. Commune dynamique avec une forte demande locative, à proximité des magnifiques plages de Port Louis, Plœmeur, Larmor Plage… Située à 1,5kms du centre, cette maison pleine de charme vous offrira beaucoup de possibilités. Elle se compose : -Au rez de chaussée, d’une entrée avec wc, une première partie donnant sur un grand salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, une grande chambre, une sdb, un wc, un cellier. Une seconde partie donnant sur une autre cuisine + arrière cuisine (pouvant être pensé différemment). -Au 1er étage, 2 chambres, un salon (pouvant servir de chambre), une sde avec wc. -Le 2ème étage, disposé comme le 1er, est à refaire entièrement. La maison dispose également d’une cave, d’un magnifique jardin sans vis à vis (avec un abris). Très beau potentiel pour cette maison avec de belles surfaces, pouvant être réaménagée différemment selon votre projet (Résidence principale, division pour locatif…). Belle opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 218 m²
Surface du terrain : 426 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2117 €/an
Ordures ménagères : 397 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
337 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau