Créer une alerte e-mail
Appartement en viager libre 2 pièces - 54m² Carnac (56340)
Carnac (56340)
Viager libre, Carnac (56340)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI127 200 €
Rente1 494 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Libre immédiatement à 200m de la mer!
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%
Investissez à Carnac dans un cadre d'exception ! Découvrez cet appartement libre de 54 m², situé à seulement 200 mètres de la plage. Un bien rare au cœur d'un environnement idyllique, idéal pour un investissement locatif. 🔑 Emplacement stratégique : Parfaitement situé, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de la plage et à l'attrait touristique de Carnac. 📈 Rentabilité assurée : Le marché locatif en pleine croissance permet de couvrir en partie ou en totalité (selon vos périodes de location) la rente mensuelle de 1 494€ 🏖️ Valeur pérenne : Un investissement sûr dans un secteur prisé, avec une valeur immobilière en constante évolution. À saisir pour 127 200 € FAI et 1494€/mois. Alliez rentabilité et plaisir avec ce bien unique ! 🌊✨
Descriptif du bien
Charmant appartement à Carnac, idéalement situé à 200 m de la plage mais également à proximité immédiate de la thalassothérapie, du casino, du centre nautique et de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine séparée avec un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son atout? Un balcon donnant sur un magnifique parc arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos. Avantages de Carnac : -Proximité des plages -Riche patrimoine culturel -Commodités à proximité -Activités variées -Qualité de vie Point important: le ravalement et la réfection de la toiture viennent d'être faits. Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans ce coin de paradis breton. 🌿🌊
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 170 €
Taxe foncière : 572 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422356005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422456028
Maison - 5 pièces - 58m²
Carnac (56340)
Bouquet FAI285 600 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 345 600 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456097
Maison - 4 pièces - 160m²
proche de Ploërmel (56800)
Bouquet FAI307 200 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256145
Appartement - 4 pièces - 97m²
proche de Lorient (56100)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien 194 900 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456128
Maison - 4 pièces - 80m²
Sarzeau (56370)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI228 000 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 238 350 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456017
Propriété - 8 pièces - 600m²
Arradon (56610)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456135
Maison - 7 pièces - 172m²
Séné (56860)
Bouquet FAI749 150 €
Mensualités 1 309 €/mois
Prix d'achat (FAI) 969 150 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356063
Maison - 3 pièces - 49m²
Kernascléden (56540)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI31 200 €
Valeur du bien 60 000 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201056048
Maison - 5 pièces - 98m²
proche de Malestroit (56140)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI50 750 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 120 591 €
Prix d'achat 79 440 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556018
Maison - 8 pièces - 184m²
Nivillac (56130)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI81 400 €
Rente 1 570 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 232 505 €
