Maison en viager occupé 10 pièces - 300m² Dieuze (57260)
Viager occupé, Dieuze (57260)
Modalités d'acquisition :
30 min de SARREBOURG 45 min de METZ et NANCY DIEUZE et ses étangs Opportunité d’Investissement très rentable et à fort potentiel
30 min de SARREBOURG 45 min de METZ et NANCY DIEUZE et ses étangs Opportunité d’Investissement très rentable et à fort potentiel Pour un bien d’une valeur occupée de 280.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 38.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 542 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
30 min de SARREBOURG 45 min de METZ et NANCY DIEUZE et ses étangs Opportunité d’Investissement très rentable et à fort potentiel Quartier calme et paisible, superbe demeure de plus de 300m² habitables – Terrain 1.160m² Maison parfaitement entretenue, idéale future profession libérale ou plusieurs habitations. A l’étage : Habitation principale avec vaste salon-séjour, véranda, cuisine équipée-coin repas, 3 chambres, sdb, wc, terrasse et accès jardin. Combles aménageables en studio avec possibilité entrée séparée. Au RdC : Ancienne activité profession libérale avec 2ème entrée séparée, plusieurs pièces, sdb, wc, buanderie, accès jardin. Grand garage 2 portes motorisées. Pour plus de détails et informations nous contacter.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422057016
Pour plus d’informations sur ce bien :
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