Femme, 77 ans
Bouquet FAI41 150 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 91 290 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² proche de Lille (59000)
proche de Lille (59000)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Lille (59000)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
A proximité immédiate de Lille , Faches Thumesnil ville de 17 835 habitants A 10 mn à pied vous serez au nouveau centre commercial Lillenium 105 boutiques . A deux pas de la station metro porte d'ARRAS(10 mn à pied). Des lignes de bus, à 15 mn de l'aéroport Lille Lesquin à 3 stations de la gare SNCF Lille Flandre à 2mn de l'autoroute A1 et A 25 Ce Coquet appartement de type 3 de 61 m2 environ comprend: Entrée, cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, une loggia, SDB, WC, débarras , cave, dble vitrage Chauffage collectif gaz Nombreuses constructions sont en cours ce qui témoigne du dynamisme de cette ville. Secteur d'activité économique en pleine expansion.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1962
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
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