Femme, 77 ans
Bouquet FAI41 150 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 91 290 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Lille (59000)
Lille (59000)
53 % de décote
Viager occupé, Lille (59000)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Lille Pellevoisin, Petit village plus que quartier, Saint-Maurice-de 16 834 habitants s'est préservé de l'urbanisation à tout crin. Pas moins de 3 écoles maternelles, 4 écoles, 2 lycées 2 lignes de metros, des bus, 2 gares SNCF à moins de 10 mn en font un secteur prisé Je vous propose cet appartement de 76,31 m2 situé dans une petite résidence calme. Entrée, pièce de vie donnant sur large balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Un box fermé, cave. Belle opportunité !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
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