Femme, 83 ans
Bouquet FAI67 100 €
Rente 516 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 112 320 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 110m² La Ferté-Macé (61600)
La Ferté-Macé (61600)
45 % de décote
Vente en nue propriété, La Ferté-Macé (61600)
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 095 €
Valeur du bien155 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
A 10 min de BAGNOLES DE L'ORNE, Investissement socialement responsable, utile à la société et aux Seniors qui peuvent améliorer leur quotidien et faire plaisir à leurs proches !
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
Idéalement située, investissez en NUE-PROPRIÉTÉ pour cette maison plain-pied sur sous-sol total en versant un bouquet total de 85 075 € (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l’acte authentique chez le notaire. L’avantage de la nue-propriété : - verser une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe. - pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire. - pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée. - possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et de financer son achat par un prêt bancaire. La Ferté-Macé, ville authentique et préservée, témoigne d’histoire et de patrimoine, la ville a de nombreux éléments attractifs. A 10 min en voiture de Bagnoles-de-l’Orne-Normandie, 35 min d’Argentan, 1h40 du Mont-Saint-Michel ou de 2h45 de Paris, La Ferté-Macé est une ville centrale de l’Orne. Elle est accessible en train par la ligne Paris – Granville (via les gares de Briouze et d’Argentan puis par bus de liaison).
Descriptif du bien
LA FERTÉ MACÉ, A 45 km d’ALENÇON, 7 km de BAGNOLES DE L’ORNE (Véritable remède antistress, l’eau minérale de Bagnoles de l’Orne est réputée pour ses vertus apaisantes et sédatives. Venir en cure ou en séjour de remise en forme réserve une savoureuse parenthèse de détente et bien-être). 5ème ville de l’Orne , La Ferté Macé est une Station Verte au cœur de la forêt des Andaines dans le Parc Naturel Normandie Maine, ville étape de la Voie verte Vélo’bocage (Briouze – Bagnoles-de-l’Orne-Normandie ). La ville dispose à deux pas du centre-ville, d’une base de loisirs de plus de 60 hectares dont 28 hectares constituant un des plans d’eau les plus importants de l’Orne. Idéal pour se dépayser, c’est un lieu de détente, de promenade, de jeux sur terre comme sur l’eau… cet espace est une des richesses attractives de la ville, autant à destination des visiteurs que des locaux. Une ville sportive avec de nombreux équipements et une grande offre de loisirs. Une ville en mouvement avec un bassin d’emploi et éducatif (allant de la maternelle à la licence professionnelle). La ville s’anime tout au long de l’année grâce à son tissu associatif dense (environ 90 associations) et avec une grande offre culturelle. Les temps forts sont par exemple, la fête de printemps, le spectacle d’été « Dans jardin il y a », le marché de Noël, … Proche du centre ville avec tous les commerces, maison plain-pied de 110 m² habitables sur sous-sol complet, comprenant Véranda, cuisine aménagée équipée, salon – séjour avec cheminée ouverte, couloir desservant 2 chambres, salle d’eau, salle de bain, WC. Grenier aménageable avec attentes pour faire une salle d’eau. Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave, wc. Garage attenant à la maison. Charreterie servant de bûcher. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 134 m². Prenez rendez-vous pour la visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 4134 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1692 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : cuisinière à bois
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Ferté-Macé
Code postal : 61600
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 6201
Ref : 421761026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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