Homme, 80 ans
Bouquet FAI226 490 €
Rente 1 900 €/mois
Valeur du bien 628 956 €
Prix d'achat 400 644 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² Paris (75010)
Paris (75010)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75010)
Appartement
91m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
PARIS Xeme BOULEVARD DE MAGENTA Au 3eme étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien de 1880, bien entretenu, donnant sur une belle belle cour et rue, au calme, appartement de 4 pièces, composé d'une belle entrée, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bains,toilettes séparées. Appartement avec tout le charme de l'ancien, parquet moulure,cheminée, très bien distribué, double expositions. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75010
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 92082
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