Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Paris (75011)
Viager occupé, Paris (75011)
Modalités d'acquisition :
FAUBOURG SAINT-ANTOINE - FAIDHERBE CHALIGNY QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE
75011 PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT RUE DE MONTREUIL Quartier jeune et dynamique de Faidherbe-Chaligny et du village Paul Bert avec ses commerces de produits frais et restaurants. Au sein d'un immeuble ancien datant de 1885, au 4eme étage par ascenseur, bel appartement lumineux de 3 pièces de 76m² donnant entièrement sur cour. Il est composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c. Cave en sous-sol. Points forts : isolation par l'intérieur DPE C, ravalements réalisés, toiture en cours de réfection
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422375424
Pour plus d’informations sur ce bien :
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