Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
Femme 71 ans - Paris15ᵉ - Appt 33,83m² - Rue du Commerce Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé sans rente, situé dans un immeuble bien entretenu à 2 min de la ligne 10 Emile-Zola et de la ligne 6 Cambronne. 2 pièces comprenant une entrée, desservant une la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de d’eau, wc séparé, chambre. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour calme. Une cave complètent ce bien. Situé à 100 m de la rue du commerce. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi. DPE : E
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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