Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
75015 PARIS - Quartier Georges Brassens Métro Porte de Vanves à 6 min Tramway T3a Rive gauche, dans le sud de Paris, à deux pas du parc Georges Brassens et à 15min du Parc des Expositions de la porte de Versailles, dans un immeuble ancien des années 30, appartement de 2 pièces au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 2 pièces, traversant de 35m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec parquet d'origine et cheminée et balcon filant, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment