Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS XV – QUARTIER JAVEL MÉTRO LOURMEL – PARC ANDRÉ CITROËN BELLE COPROPRIÉTÉ 70’S – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR 2/3 PIÈCES DE 53,25 M² – BALCON – PARKING Situé dans le Sud-Ouest de PARIS entre les quartiers d’Auteuil et de Grenelle, le quartier de Javel est un quartier dynamique et animé qui propose de nombreux commerces et espaces verts dont le parc André Citroën. Ses habitants bénéficient de nombreuses infrastructures : - de transports : métros lignes 8 et 10, RER C Pont du Garigliano, Bus, Tram, Héliport, - de santé avec l’hôpital européen Georges Pompidou, - d’éducation avec la présence de nombreuses écoles maternelles, primaires et de collèges, - de loisirs avec la présence d’ Aquaboulevard et du complexe sportif Suzanne Lenglen. Au pied de la station de métro Lourmel (ligne 8) et à proximité du parc André Citroën, cet appartement de 53,25 m² est en étage élevé avec ascenseur d’une belle copropriété des années 70. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon-salle à manger avec balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec balcon, d’une salle de bains et des wc indépendants. Une cave et un parking viennent compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment