Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
75015 PARIS - FALGUIERE - MONTPARNASSE ALLERAY - Rue Paul Buruel M° VAUGIRARD / VOLONTAIRES Au calme d'une petite rue en sens unique, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 53,50m² loi Carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une petite copropriéte des années 1965 de 4 étages. L'appartement traversant est composé d'une entrée, cuisine séparée, d'un séjour de 25m² donnant à la fois sur la rue et sur le jardin de l'immeuble, grande chambre, salle d'eau et w-c séparés. Très bonne distribution et excellent état. Parking dans la résidence.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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