Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 35m² Paris (75015)
Vente en nue propriété, Paris (75015)
PARIS 15ème - Rue du Commerce Métro Émile Zola L10 à 150m Métro La Motte Picquet - Grenelle L6,8,10 à 400m Atouts: - Quartier recherché, nombreux commerces - Immeuble bien entretenu - Appartement soigné, peut être divisé en 2 lots - Plan sans perte de place - Appartement lumineux et au calme - Rive gauche, dans l'Ouest de Paris, limite 7ème, proche des squares jumeaux Garibaldi et Cambronne, à deux pas de la rue du Commerce, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, appartement de 2 pièces de 35,46m² carrez situé au 2ème étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc attenant. Deux caves. Gardien dans l'immeuble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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