Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS 15ème - Georges Brassens Métro porte de Vanves L13 à 700m Métro Convention L 12 à 900m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage élevé - Lumineux et plan sans perte de place - Place de parking au sous/sol - Bon état général Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces d'environ 44 m² avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec porte fenêtre donnant sur un large balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Grande cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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