Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 39m² Paris (75015)
Vente en nue propriété, Paris (75015)
NUE-PROPRIÉTÉ avec Réserve de Droit d’Usage et d’Habitation HOMME 74 ANS Paris 15ème – Métro Ligne 8 Lourmel à 300m Dans une belle résidence bien entretenue et gardiennée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 39 m² bien agencé, sans aucune perte d’espace avec un beau balcon de 7m². Il dispose d’une entrée desservant : - un séjour sur balcon - une chambre sur balcon, - une cuisine séparée, - une salle de bains avec WC, - nombreux rangements. L’atout supplémentaire est son box situé au premier sous-sol. Une cave complète l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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