Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 76 ANS Paris 7°- 15ᵉ Avenue de Suffren – Champs de Mars Métro Motte Picquet-Grenelle Lignes 6 - 8 - 10 Très bel appartement, traversant, avec un plan optimisé : - Grande entrée avec dressing et placard, desservant toutes les pièces: - Double séjour de 28 m², très lumineux côté rue avec parquet et moulures, - Chambre sur cour au calme, - Cuisine bien agencée sur cour, - Salle de bains avec WC et fenêtre sur cour. La copropriété est très bien entretenue (présence d’une concierge). Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 54m²
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 39m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 48m²
