Appartement en viager occupé 2 pièces - 33m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS 15ème - Georges Brassens Métro Convention L 12 à 600m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage - Lumineux et plan sans perte de place Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces de 33 m² carrez avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte et portes fenêtre donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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