Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
Modalités d'acquisition :
Paris 15eme - Mairie - Vaugirard & Lecourbe Tous commerces & transports Quartier recherché
75015 PARIS - Mairie du 15eme Lecourbe - Rue de l'Abbé Groult A égale distance entre les métros Vaugirard, Convention et Commerce, dans un immeuble 1930 Art-Déco avec gardien, au 3eme étage par ascenseur agréable appartement de 2 pièces de 43,37m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec ouverture sur la pièce principale de 18m² avec bow-window typique Art-Déco, chambre et salle de bains avec w-c. Orientation Sud-Ouest, belle luminosité. Cave en sous-sol. Parties communes refaites et chaudière collective neuve.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475196
Pour plus d’informations sur ce bien :
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