Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS 15ème - Quartier Necker Métro Falguière à 300m Gare Montparnasse à 500m Rive gauche, dans le sud de Paris, à deux pas de la Gare Montparnasse, dans un immeuble de standing, appartement traversant de 3 pièces avec balcon. Cet appartement au calme, d'une superficie de 72,73m² carrez se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès au balon de 9m² donnant sur jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec balcon, salle de bains, dressing, et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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