Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
75015 PARIS Rue Lecourbe Métro Balard & Lourmel Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1975 donnant au calme d'un agréable jardin et de la promenade plantée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 71,50m² loi Carrez avec terrasse de 7m² exposée plein Sud. Cet appartement traversant est situé au 2éme étage, il est composé d'une entrée, séjour de 25m² donnant sur la terrasse, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, w-c séparés, la seconde chambre d'origine est transformée en bureau et ouverte sur le séjour. Cave et Box en sous-sol Appartement baigné de lumière dans un très agréable environnement !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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