Appartement en viager occupé 4 pièces - 96m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS 15ème - BEAUGRENELLE Vue dégagée - Vue Seine Métro L10 Javel- André-Citroën à 200m Dans l'Ouest de Paris, rive gauche, quartier de Beaugrenelle, dans un immeuble de grande hauteur, appartement en étage avec vue dégagée d'environ 96m² avec balcon et loggia de 7m². Il se compose d'une entrée avec toilettes, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée avec vue sur la Seine et d'un bureau. L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche privative avec toilettes et bénéficie d'une loggia de 7m². Une deuxième salle de douche et de nombreux placards sauront vous ravir! Cave et parking au sous:sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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