Appartement en viager occupé 4 pièces - 106m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
Coup de coeur ! Atelier d’artiste parisien dans immeuble Art Nouveau VIAGER OCCUPE – F 85 ANS et H 86 ANS Au début du XXème siècle, lors de l’âge d’or de Montparnasse, plusieurs artistes eurent leur atelier dans ce bel immeuble Art Nouveau de 1910. L’appartement en duplex dispose, au premier niveau sur 53m², d’un salon de 30m² avec ses grandes verrières, d’une cuisine semi-ouverte, d’un bureau et de WC séparés. Au deuxième niveau sur 53m², il comprend un grand atelier de 34m² très lumineux, une chambre, une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité d’investissement dans un bien atypique !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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